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由於房地產投資的交易成本高，短時間內買進賣出，增加部份室很難抵銷成本。因此當你進入房地產投資市場中時，必須先做好長線投資心理準備。長線投資是一定能賺到可觀回報。

這期Capital Wealth Finance 投資理財貸款專欄資深貸款經理和理財分析師Jenny胡與大家談 “長線投資與短線投資的回報和風險”。長線投資重要的是Time而不是Timing，即是靠時間來積累財富，不是靠等找好的時機進場低價收購，因此技巧對長線投資專家是不太重要。他們在任何時機都是投到哪裡都能賺錢，只是賺少和多的問題。時間上讓他們能夠X高峰和低谷，得到平均的回報。但長線投資者主要的問題室現金流動，他們必須要有能力去償還貸款的利息和房屋管理費、地稅等的雜費。

短線投資最重要是Timing，你必須在低點買入，高點拋出，然後轉移到其他高增長的地區，賺取更高的回報率。怎樣判斷低和高，怎樣尋找新的熱點地區，這都需要專業知識。所以短線投資家多半是專業炒家馳騁的領域，普通投資者需要借助專家的幫助，才能減少失誤和增加投資回報的比例。

    身為第一代的新移民同胞，我們都會體驗過異國謀生養家的艱難和無助，唯有明智的理財和投資行為才能為自己和家人達到財富自由的捷徑。自2008年來現在股市的動盪很大，人們開始對地產回報的認可和它的穩定性，因此擁有一幢以上投資物業的人士已不在少數。但人們也因世界經濟局勢混亂開始擔心房價的波動，擔心手裡的錢會飛走 – 要是房價下滑。我個人認為: 沒有人希望投資虧本，但在投資之前應知道自己的底線。唯有心態平和，才能在投資風浪中坐穩釣漁船，看清方向去做正確的判斷，從而獲得可觀的回報。

春節來臨，Capital Wealth Finance推出超低3年固定6.25%，同時免費財務規劃，幫你在投資道路中成為不敗者，早日達成願望財富自由的境界。