Put $ to your pocket vs. the Bank -early 2011 Xmas $10K to you

儲銀在上周二把現金利率由4.75%降到4.50%。你的貸款額度若是$30萬，那麼你每月可省下$46元。那麼我們如何把這筆省下的錢做更好的發揮?這期Capital Wealth Finance 投資理財貸款財經專欄，資深理財規劃師和貸款經理Janny胡與那些將榮升準爸好的同胞探討一下 – 如何為自己的小家庭制定理財規劃方案。

對於年輕家庭來言，制定一個中短期的理財規劃非常重要。制定理財規劃的第一步是明確自己的目標。理財目標包括以下內容:
1)    孩子出生與養育費用
從孩子一出世的第一天，到了他們3歲時，你的開銷就會增大，嬰兒的尿片、奶粉等花費不可少。所以小家庭應早作準備為未來的寶寶省下一筆錢，避免到時捉襟見肘。小孩不斷長大，教育籌集月來迫切。父母可以成立教育基金，通過日月累積的方式存起來。每月存的錢，等到寶寶滿21歲，就有自己買房子的首款。Capital Wealth Finance 能帶你的寶寶成立一筆教育基金。
2)    還清房貸，擁有家園
已擁有房屋貸款的家庭，可以按照現有的收入順利還款。但你若是要結婚後成立小家庭，那麼你應該要做好開源節流的工作。
3)    籌集小生意的經費
許多年輕有為的人，畢業後就想自己創業。無論是為了興趣做些生意或是為了額外的家庭收入，都應有一筆做生意的啟動經費。對於已擁有物業的人士，可以通過房屋抵押貸款方式去進行小商業貸款。用最低的利息去做投資，爭取最大的回報率，同時還可以合法地扣稅，簡直是一舉多得。好多小家庭通用以上途徑用抵押貸款購買生意一步一步達成財富自由的境界!
4)    換房或購買計劃
已有物業的小家庭，他們中長期理財規劃都免不了換大房、大車的計劃，讓每個成長的孩子都有自己的夢想的空間。通過轉貸購買投資物業股票基金來進行投資項目，讓自己的財富增值和獲得稅務上的一定優惠。

對於想在澳洲落地生根的年輕小家庭，無論是貸款買房或購買生意，心一定有疑問。Capital Wealth Finance 擁有十多年房屋貸款和理財投資經驗，提供中肯的物業分析建議，並幫你量身定製最適合你的貸款方案，讓你早日實現擁有自己的家的心願。本中心可讓你借達85%貸款數額，不必支付任何貸款保險費(LMI)，為你省下$5到$7千元，真正做到幫你省息和錢的承諾!
            唯有妥善規劃資產和理財投資，我們才能提高生活品質，讓自己和家人富足過一生。現在本中心3年固定從5.99%起，幫你在置業道路上更上一層樓，讓你輕鬆貸款，若是7.10% 和$40萬，你將會省$13,320的利息，真正做到幫你省息與錢的承諾!

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