How to pick a growth property ?

投資是為了獲利。好多富人可以靠地產白手起家，累積不少可觀的財富和回報。這期理財Capital Wealth Finance投資理財貸款專欄，資深理財規劃師和貸款經理Jenny胡與華人同胞分享: “如何選擇有潛力的投資物業”?

買房產置頁是人生一個最重要的財務安排，買得好就是發現一個小金礦，不但會給你一筆意外的財富，還是一個安樂窩! 買得不好，問題可大可小。由於各種原因，很少人能事先將買房的複雜性考慮周全。對於打算買房的新移民或初步起家的投資者 ，更需要清楚在買房時注意以下事項。

現在不少投資者通過講座來了解市場，也有好多公司舉辦免費講座，介紹他們的投資理念。講座讓客戶了解投資地產的過程和對回報與風險的概念(Risk & Return)是有一定的幫助的。尋找房子時，腦子要有3個選擇要素: 1) 房子 2) 地段、類型和3) 購買時機。

1)    地段給物業帶來增值機會和增值的幅度速度 – 如靠近市區和近學校的地區找好房子。留意當地社區和未來發展規劃，無形中會增加你財富的空間，讓你早日踏上成功之路!

2)    房子類型 – 選定的物業最好可以遠眺海景，面對公園或後院美麗。所以有人會買最差的房子，但在那條街卻是最好的(worst house in the best street)，花些小錢整修，重新估值，下一筆自備款就自然產生了。

3)    買房時機 - 每個人都知道你應該趁市場疲軟時，花時間購買價廉物美的物業，做到一買就可賺$5到$10萬的利潤回報。

除了以上3點，物業買時還得注意自身的定金，是否準備好貸款手續。買物業時，你也得考慮房子的增值和現金流動兩大功能結合的運用，這樣才能達到財富自由的夢想。Capital Wealth Finance 有85%借貸不必交付貸款保險費(Low Mortgage Insurance)幫你省下$6到$8千元，利率從5.99%起助你在投資過程中一臂之力，做到讓你夢想成真和省$的承諾!

            地產投資不是單靠理論和頭腦，而是靠好的物業，對房地產市場有一定的認識和自身能力的準備與時機。由於每個人的能力和需求都是不同，因此本中認為一對一的諮詢對客人更有幫助;提供30分鐘免費 “財務和物業分析”，幫客戶進行優化的投資組合使你與家人能富足輕鬆地過生活。