How to Invest liked a profesional investor

上期我們談述了理財3大錯誤的觀點，這期Capital Wealth Finance為眾大華人讀者簡單地講述“如何像高手買房”的投資技巧，讓你投資成功機率大有所為，減少投資風險。

房地產就像其他投資項目都會受到各種因素的影響，如：利率走勢，經濟動脈或政府政策等都有着起伏的變動。因此同其他投資一樣，沒有人能保證買房穩賺不賠。然而你只要掌握以下幾招，那你成功的機率就會增加。由於房產本身是一種保值性強，變現能力較差的長期穩定型投資品，是不適合投機取巧作短期投資的。

1）       作為投資型的活動，我們必須考慮利率和其他投資機會成本因素。近來有好多媒體在爭論房產是否存在“泡沫”，其實都不重要，最重要的是看銀行對買房貸款的態度。銀行手松，說明市場看好，風險不大，因此銀行的態度比專家真實，準確和可信度高。

2）       房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。你若不是為了急住，當房價一路下跌時就應觀望。寧願市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心裡。就如客人一年後回來告訴筆者，他應該聽我的見解不可把錢放在股市，應放在穩定的投資項目，然而他認為他的股票分析判斷能力強，應是股市最低潮回彈時刻。但確不料，歐洲的危債爆發還持續好久，結果所投資的錢都全軍覆沒。現在他回來投資房產，結果買到了價廉物美的物業。

3）       很多人的心理有跟風的習慣,所以有些區人氣越來越旺，價格也越賣越高。這時，你應小心別在此區買，以免自己成為“套牢”！風水是輪流轉的，永遠的旺是不可能的。所以買房自住，只要滿足自己需求的房子就是好房。買房前定好自己的目標，多比多看，入住後不要太計較，心裡上的平衡比任何物質上的享受更重要。

房產投資得當是可以賺取豐厚回報的。只要自己量力而行，不盲目跟進，但也不要優柔寡斷，你將得到不錯的成果。本中心擁有超低3年固定5.35%起，幫你在置業創造財富的道路上更有傑出的成績。同時你若是醫生專業人士等，將可借貸90%LVR，免交貸款保險費 (LMI)，為你省下$5到$7千元的費用。凡在8月到12月貸款成功者，將有機會贏取美國旅行券（USA package）2張，總價值$12000。