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最近不少客戶在看他們的養老金(Supernuation)的賬戶單時，都覺得心疼和愛莫能助！大家都希望自己的回報比現實的好，但自2008年開始至今，股市的波動都使人們的“金蛋”縮小了好多倍。因此好多人都覺得把“錢放在銀行是最保障，也是理財的工具之一”。這期Capital Wealth Finance投資理財貸款專欄，資深理財師和貸款經理Jenny胡與大家分享“如何有效積累財富，如何變無錢到有錢後如何運用”。

 

累積財富有兩條路：1）努力賺錢，可以靠工作，專業知識賺錢；2）用錢賺錢，以投資方式去賺錢，速度比較快。好多人的財富是來自投資，而非打工賺錢省來的錢。因為每年的薪資條幅是不可能超過每年的通貨膨脹率，因此好多人都不願意把錢放在銀行，認為這是一種“浪費”。因為存款的利息低，加上稅和銀行的雜費和扣除了通貨膨脹，真正的回報率也只有3%或以下。所謂理財就是打理，調度財富的意思，是把財富存在一定組合以達到作為藏富增值的目的。我們可以按自己對投資工具的了解，對經濟社會的認識，運用不同的信貸工具，去達到個人財富的理想境界。現今社會，金錢概念更複雜，除了金融產品多和專業化外，金錢交易更像電腦資訊科技般更新有效率，使大眾更有途徑去處理金錢（Money Management）。我們可以有本土貨幣的活期、定期存款、外幣存款、股票、基金、房產等項目，根據自己短、中、長期的財務需求和目標，加上一個經驗豐富的理財規劃師為您提供一套完善的理財計劃。

 

節制開支和提升自己收入是初步出道者必學的功課。買下自己的自住房，將租金轉為供房，這就是投資致富的開始。你的收益是房子的增值（Capital Growth）和你可以運用這房業去進行另個投資項目，從而達到財富自由的境界（Financial Freedom）。你只要做到先安居后樂業，再加上澳洲現在房市仍是買方市場，是好時機下手的時刻，讓你從租客族成為“有物業”的房主。Capital Wealth Finance有優惠的固定利率從4.95%開始，幫你實現夢想，做到為你省息和省錢的承諾！

 

澳洲的房地產市場總體看來是一個相當健康與長期穩定的市場。它沒有像東京、香港那樣暴漲和暴跌的歷史，也沒有達到西歐那樣長期地處於工薪階層難以維持的價格水平；加上澳洲的國民人口增長主要是依靠海外移民。買房是任何一個新移民的必經之路，所以澳洲的房地產市場是值得做長線投資的。

 

選對了貸款產品，除了可以縮短貸款期限，還可以省下千萬的利息，讓你早日踏上致富的道路，所以一個有專業經驗的貸款經紀人是你在致富道路中不可缺少的夥伴。買房是人生大事，論精力、體力和財力，有時會對每個人產生壓力。那些在申請時遇到困難的人，Capital Wealth Finance能為你提供應對策略，幫你解難，讓你順利得到財務上的支持，買到你的房子。