現在是不是好的時機入市買房?

房屋分析師認為因房價不斷上升，對年輕的澳洲人要買一個自住的房子，靠近市中心已成為一個難以實現的夢想。目前的經濟發展趨勢有益於哪些嬰兒潮代的人士，因為他們可以享受房價升值所帶來的財富，而年輕人就得努力奮鬥才能買到自己的房子。近27年來，澳洲建築業一直努力滿足不斷增加人口的需求，而因審批緩慢，外國投資家的等因素使到房價過去二十多年裡升了170%。

有好多人都在問 ：現在是不是好的時機入市買房? 在哪个区买和买什么？Capital Wealth Finance 擁有十六年理財，投資和貸款經驗 为你解难题。我们一站式的理財，投資和信貸公司，Jenny 胡 - 資深貸款和理財資經理與大家分享探討這個问题。

誰都知道購買物業應該在低潮時買，但沒有人知道什麼是真正的低點。而且所謂低點是比較而言的，因為現在與十年前比較是高點，而十年後，肯定是低點。房地產就向通貨膨脹一樣，中長期是有上升的趨勢。許多人都喜歡觀望市場，要等待低息低價才出手。有哪个投資家 或经济学家可100% 预期得准确？

其实成功投資家除了慮利息，也得重視供需的關係，租金回報和那個區的增長率， 市政府有计划在哪边发展，四通八达和附近的设施。

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專家們都預測2014-2015年澳洲房地產都有7 -10%的增長，2008的金融風暴也沒使澳洲的地產下跌，反而上漲，那些遭到股市大跌的投資家，都知道房產的可靠性，再加上和靠近交通便利的地方都不會因為利率上漲而下落。 還在租房的人或有自住房但未有任何投資物業的人士應趁市場還未火爆時物色更好的地區與價位的物業。

你若能用中長線的心態去買，你必會有可觀的回報。由於房價上漲和利率上網，有些好多首次購房者選擇小型房子或排屋。因為小型房子適合現代人方式 – DINK (Double income No Kids) 或單身專業人士的需求，同時也容易打理與負擔。當你的房子隨著時間的流逝而增長，你就可以運用房子所產生的增值(equity)去擴大你的房產或買另個更大的房子自己與家人住。你若能按步就班地物色好的價位與地段的房子。那你就能在不久的將來就能踏上致富之門。靠地產維持你的生活費和取代你的工作，從而達到財富自由的境界。

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