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最近不少客戶來電問

轉”？和“在投資

這期

經理

資產在沒賣前，能給業主什麽樣的優惠？

有效資產是指沒有負債或負債比例低於

擁有有效資產的業主可以用物業來貸款，把現金兌現去投資股市，外匯，債券等回報高的項目。眾所周知，物業市場和資本市場是一對“冤家”，不是物業市場就會是資本市場，這是一條顛

 。因為他可以讓 你有充分的自主權，投資回報可觀，而風險也不太高。然而工作時間長，行動自由也會受到限制。中國人都有節儉的美德開源節流，也是開源在先后積累財富，這是一個致富的方法。然而唯有投資理財才是創造財富的真正途徑，爲什麽這麼講？因為若你想賺$100 萬，你需要多長的時間才能積累下來？假如你可以每年省下$3 萬，交稅后和除掉一年的開支），也需要30 年的時間！但你若把這$3 萬作用首期來投資，10 到15 年你可能已賺超過$100 萬！你所做的投資可以產生收入來維持你退休后的生活開支，並讓你合法扣稅（在你未退休前），同時讓你的後代留下永久的財富。

每個人都知道，投資需要大量資金和帶有一定的風險，例如生意買賣，都是海外移民的不錯選擇

 此一個人是否會投資，不在於他有多少錢。他若沒有投資的意識，就算多有錢，他也不知道如何賺錢。因投資不是單純有錢沒錢，還要有時間，教育，中，長期規劃等 項目。Capital Wealth Finance 擁有14 年投資理財經驗，用專業誠信的態度幫有意念致富的投資者創造更多財富，幫你的晚年退休做好準備和為你的家人努力規劃你們幸福的未來，任何有關房屋投資理財問題，請電0408 798 899 預 約或電郵：joh@capitalwealthfinance.com.au 詢問詳情。

因

: “怎麼利用有效的資產解決資金周當兒要注意哪些事物”？Capital Wealth Finance 投資理財貸款專欄資深財務貸款Jenny 胡與華人同胞介紹“什麽是有效資產”，和有效50%的資產。在房屋貸款的審核過程中，借貸比例(LOAN Value Ratio / LVR) 越低，那麼能被利用的有效資產就越多。好多人都知道物業在出售以前是無法變成現金的，但卻不知道物業在未出售之前仍然可以發揮其有效資產的作用。例如一個客人A 君擁有一幢屋子值錢、$80 萬，沒欠款，他可以運用這資產把物業抵押貸款去買生意。這樣他可以免付高昂的生意貸款利息，同時不必搬遷和影響自己的居住環境，又可以扣 稅，簡直是一舉多得！撲不破的真理。你若有龐大的物業，可以運用物業去抵押，做其他資本投資。