How to protect yourself and not your "bank"

我們最大的消費就是住房，不管是自己的房子或租的都佔了我們薪水的大部份。單從每週開銷來言，暫時是還租金來得貴，而租房最終是屬於別人的，買房是自己的不動產，可以隨心所欲做自己的設計等。

          這期Capital Wealth Finance，擁有15年理財投資經驗的公司，資深貸款經理和理財規律師 Jenny胡小姐，將為華人同胞介紹一些貸款的要點給自住和投資者些貼士來如何應付失去工作後但要面對還款的壓力。以下是幾個建議:

1)      貸款者可選擇1-3固定利率或部份固定。

2)      貸款者，可選擇只付利息，不還本金的做法來解決自己還款的困難。

還款時，應根據自己的經濟情況選擇相對的還款方式。我們Capital Wealth Finance信貸根據你的情況幫你規劃,使你能靈活利用銀行或金融機構推出的貸款新政策去應對貸款利息的支出。把自己的還款設定化為最小的位置，還款空間擴大，成為一個不敗的投資者。現在，Capital Wealth Finance擁有浮動利率由5.4% and 3 years固定4.99%的優惠利率幫首次置業者和投資者擴大他們的Property Portfolio 。

 

近期，接到好多客戶的來電詢問市場上房價和利率不明朗下，現有貸款者如何抵擋潛在的風險和度過經濟難關？

 

以上這２大問題可分為:

ａ）若你是新的貸款者，你可以在預算支出時，以１%利率上升的心理準備去預算。盡量把你的首期 (deposit)押金變多如20%，而借80%就可。同時，在確定貸款前，確保信用卡和汽車貸款是你供款的能力範圍。

 

ｂ）現有備款者一目前利率和房價不確定的當兒，你應當好好的規律你的財政，做好準備度過經濟迷期，這跟你的貸款經紀人有很大的關係。應如何在眾多的貸款經紀人選個不僅能為你解決對財物上的問題外，還能客觀地推薦最適合你的貸款品，而不是為自己的利益（貸款經紀人）來選擇你的產品。 Capital Wealth Finance這裡做８個問題檢查單，有助你在選擇貸款經紀人的過程發問，確保你們所僱用的經紀人士有經驗合格證的。

 

1   經紀人應該從貸方（銀行和非銀行）獲得很多的房貸類型，選擇的貸款產品越多，能找到最合你的需求就越高。

２　檢查一下經紀人的資格和經驗 – 是否上過培訓？MIAA成員？來身是投資者或有自己的產業？

３　確保經紀人自揭自己所受的佣金和報酬，這樣你就判斷他推薦的貸款產品是否受到其所得到好處的左右。

４　經紀人的收費，一般是免費，但有些會收，所以應當問個清楚。

５　向經紀人拿取推薦貸款的正式比較（Comparison Rate），而且他所答應的事物，應當寫個黑白紙 /電子郵件給你。而不是信口開河或不能遵守廣告說的事項。

６　經紀人還提供哪些服務，而這些項目有沒有任何利益衝突？

７　經紀人是否遵守隱私法，確保你個人和財政詳情容為主？

８　你的經紀人是否以你的利益為主？

以上８點，再加上細心觀察你就會得到無偏見的正確信息。Capital Wealth Finance 有14年澳洲當地信貸經驗 和理財的經驗，真正為顧客提供專業，優質的財務服務為你免費估價和量身訂做服務，確保你得到的產品是最適合你的。本中心擁有超低2年固定4.99%起，幫你在置業創造財富的道路上更有傑出的成績。同時你若是醫生專業人士等，將可借貸90%LVR，免交貸款保險費 (LMI)，為你省下$7到$9千元的費用。。任何理財投資問題，請電0408798899與Jenny胡聯繫或電子郵件joh@capitalwealthfinance.com.au咨訊詳情。

 

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