How to use other people money to create your wealth

趁新春佳節的到來，Capital Wealth Finance全體工作人員祝賀華人同胞財源廣進心想事成和萬事如意！一年之計在於春，這期Capital Wealth Finance投資，理財與貸款專欄中，資深投資貸款理財經理Jenny胡與大家討論：什麼樣子才算理財，把錢放在哪才算理財？

 

節約是華人傳統的美德之一，然而若只會省錢不代表是賺錢，只存錢在銀行生利息不算理財。這是什麽緣故呢？眾所周知“錢生錢”才是最快的一種生錢方式，靠勞力賺來錢是短暫的。只有把你賺的錢用在賺錢的行當上面，才會拿到更多的收益。躺在銀行的錢不會產生更多價值，反而是讓別人借你的錢作為資本來去賺更多的錢。既然是這樣，你爲什麽自己不拿它當成資本去替自己賺錢呢？

 

有錢人都會儘量增加自己資產的凈值，他們不在發達前去購買昂貴的跑車，而是利用剩餘的錢去進行投資活動，如買股票，房地產和做生意。房地產是一種不動產，自古以來被人認為是必須的產。投資房地產，利潤豐厚，不賣出去也可以作為財產保存抵抗通貨膨脹的有效工具之一。

 

在進行投資房產的活動，首次購房者與初步投資者都必須考慮到以下幾點

1）          位置-地段是很重要的。不同的地段有著不同的繁華和潛能程度。一個地方土地的利用價值越高，房子的增值潛力就越大。

 

2）          周圍設施-這包括交通便利，學校或購物中心與商業區。以上的設施可保證你有個強大的租房需求，無形中成為好地段的重要條件之一與決定你房子增長的趨勢。

 

3）          政府對城市的規劃-例如開發鐵路或公路規劃，讓人口流量大幅增大，商場繁華不少或re-zone讓現在的大土地面積可變成小於400m2等項目。這些改革都會影響你投資的回報。

 

 

4）          政治，社會經濟承受能力與自然險如海嘯，洪水等自然災害，都應考驗。投資或房主可以買保險，把風險轉移到保險公司。

 

你若是能儘量想辦法去通過不同投資方法和活動去增加凈值和收穫新的效益，你的新的收益又會被用來投資去產生更新的收益。隨著投資的累積，你的資產就會越多，相對的收入也會也多，從而形成良性循環。你今天的生活，取決在昨天的選擇，而你的未來，也會反映出今天的態度和抉擇。Capital Wealth Finance現有2年固定4.99%和浮息5.38%讓你在新的一年開始就能心想事成，做個從“租客族”升到“有家族”的房主。

 

自從金融危機開始，銀行和金融機構對房屋貸款採取比較保守的態度去審查。一位高收入的客人以為自己去銀行辦貸款就可以買下他心愛的房子，卻在他拍賣后的最後一個星期，他的銀行拒絕他。幸好國外有些資產和錢讓他動用幫他省了1萬元的罰費！由此可見，你必須找個有經驗豐富，對銀行的審核過程中瞭如指掌，同時也要有Australian Credit License---這是澳洲政府最新的政策，那麼你的貸款申請成功率才會提升和避免遭受到不必要的損失和開支。

 

Capital Wealth Finance再次向各界華人同胞恭祝萬事如意，事事順利和新春愉快！