Protect yourself and not the bank "如何保護您的資產？”

這期 Capital Wealth Finance 資深理財與貸款經理 Jenny 胡 為大家分享“如何保護您的資產？”

盡早將貸款分類能夠確保您處在有利地位，讓您開發的項目中獲得最高的回報。Jenny 胡在1998年就從事房地產開發業貸款工作。曾就職於知名住宅發展商Meriton有限公司，因此深知房產開發的風險與貸款在這過程中扮演的角色。我運用多年的專業知識和工作經驗幫助許多家庭創造財富，通過合理規劃貸款結構、采用可行的風險降低策略來保護您的資產，實現你達到財富自由理財目標。

金融市場在過去的幾年裡發生了重大變化，不斷審查自己財務狀況，尤其對於想在房產投資領域創造財富的您是十分重要的。這樣你會確保您的金融財富得到保護，同時你也確保你的一些貸款產品具備特點能讓您更快地擁有資產，低利率有利於提高您的投資回報率（ROI）。以上這些是讓你更早實現你理財目標，獲得財務自由 (Financial Freedom)。

本中心 Capital Wealth Finance 幫助客戶解決他們財務困境。迄今為止，我們成功受理的案例有以下：

（1） 客戶被通知需轉貸他們資金或提供一百萬現款，將抵押品價值比率（LVR）降低到可接受的信用水平。這是因為低估價使到銀行在作出商業貸款審查之後無法繼續當初的合約。CWF成功解決了客戶面臨的估價問題，並幫助客戶爭取無需審查條款下獲得了更長的貸款期限。這使得他不再為貸款之事擔憂而集中精力擴大生意。

（2）  客戶擁有四套房產，都給了同一家銀行。因貸款過期，客戶未能按時還款，銀行欲對其進行破產管理，沒收房產。CWF 為客戶籌集資金，並刪除了客戶信用檔案中的不良記錄，使其免於低價出售房產，保住了他多年辛苦累計的財業。

（3）  客戶欲開發十間排屋，為了免交資本收益稅和不要有預售的條款。CWF提供的貸款相當於總租金價值（GRV）的75%，使客戶免交資本收益稅，並使他在12個月之內輕易賺得淨利潤150萬澳元。

（4）  一開發商客戶因對澳大利亞稅務辦公室（ATO）欠下稅收債務，沒有銀行願意對其放貸。但CWF為該客戶投資的項目進行再融資，助其解決了資金困難，並償還了ATO的稅收債務。客戶獲得資金完成地產開發項目，這使得他在兩年之內淨賺450萬澳元。

（5）  無收入證明生意者 (Low DOC) ，CWF可讓客戶無需提交營業活動報表及會計簽字下拿到現金去擴大事業。

（6）  CWF不會像銀行那樣直接拒絕信用有污點的借款者——CWF能為你解決實際困難，讓你有個希望的新生活和生命！。

我為投資者或發展商免費規劃，為你創造財富和進行保障財富的策略，真正做到保護您的利益的良伴。

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