How To Select The Right Investment Products And Why Now Is The Good Time To Buy Property ?

投資的目的是為了賺錢，賺錢的途徑離不開投資。這是每人都知道的道理，但投資什麼和哪裏卻是眾說紛紜。這期Capital Wealth Finance 投資，理財，貸款專欄資深財務經理Jenny胡與你討論 

a)  “如何選擇一個好賺錢的投資產品?”

b) “爲什麽現在是買房賺錢的機會 ?”

市場上有那麼多的投資產品是因為它們有著各自的特長，客人在選擇投資產品前必先問自己一下幾個問題：

1）自己最想要的投資產品是什麽？

2）爲什麽喜歡這個投資產品與對你有什麽好處？

3）你理財的方式和你將來的財務計劃？

4）你貸款投資是爲了退稅? 借力致富或者是其他原因？

一旦有了明確的計劃，你在選擇投資產品時就不會無所適從，而且這投資產品會幫你賺錢。

投資一定要在人口高速增長的地區，因經濟活動會隨著人口增長而活躍。如悉尼的Chatswood 在1997年前是無生氣，靜悄悄的，如今因人口增加，周圍地段搖身一變也成了另個商業中心，身價也長了百倍。根據政府的預計，昆士蘭州人口增長為2.5%,是澳洲所有地區人口增長最快的。今後20年人口將加到100萬。人口的增長就業機會和住宅供應也會備受影響。澳洲地產協會的統計從1991到2004年，布里斯本的房價每年增長11.3%，由於勞工短缺和建築材料成本增加的影響，昆士蘭的建房成本也會增加，再次推動房價上升。

根據以往的數值顯示，澳洲房價按照每7-10年左右翻一倍。投資家“Dolf-de Ross”認為地產是最好的投資項目。他用30年去建500套房產王國。同時主張用OPM (Other People's Money) 別人的前去進行投資。他認為地產投資成功的關鍵不是買到好的物業和照顧好你的租客，關鍵是找到好的貸款去買你的物業。所以找到個好的貸款產品是致富的重要一步棋。除了選擇最好的利率外，還得算算各項收費和產品的功能。用貸款投資作為利器來進行財富增價，從而使自己踏上財富自由的目標現在是最好不過了。因為現在賣家多過買家，你有能力去討價還價和更多的選擇去買你心愛的房子。再加上利率還未上升之前，你可以用全澳超低的兩年固定6.89%幫你減輕還款的壓力。同時 Capital Wealth Finance 推出85%借貸不需交付貸款保險費，幫你省下幾千元。那麼還沒買房的人士，應借此是買家的時機，積極地物色自己的房子，讓自己從“租客族”變成“置業族”。

雖然這5月儲備做出不加息的決定讓好多背著一身債務的供款者鬆了口氣，但不代表未來按兵不動。澳洲人平均貸款數額為$222,600,以7.51%的利率，25年還清，總還款額為$493,932.71.也就是付出原貸款的兩倍。因此好多人都這樣想：“我若能在自己的貸款省下$10萬元就好”！其實這是做得到的，Capital Wealth Finance 擁有浮動利率為 6.89%為你省息與錢。過去非銀行的產品都比銀行產品利息低和少費用，但這一年來許多銀行在競爭中也調整自己的策略，使自己的產品更有競爭性。所以也許你正在還款，或正在找尋最適合你的貸款產品, 你當時最好的貸款產品，在今日可能也不是最好的利率和功能去達成你致富的目的。你若能把部分的錢放在offset戶口裏，以$222,600的平均貸款，一萬元的錢放在offset戶口，你將能省下$26,377和提前一年3個月還清。

若你的貸款產品不再適合你現在的狀況或因你不小心選錯了貸款產品，Capital Wealth Finance 能為您免費規律與在眾多貸款產品中選個最適合你的貸款產品，為你量身定做一套最佳貸款方案,幫你省時與息與你一起邁入致富之門。

Capital Wealth Finance爲了答謝客人的支持，本中心從4月到6月底 推出85%借貸不需交付貸款保險費，幫你省下幾千元；同時提供免費財務規劃和理財方案。利率還未上升之前，你可以用全澳超低的兩年固定6.89%幫你減輕還款的壓力。