Your Wealth Creation Partner

RBA has decided to put the official cash rate at 3.25% on hold during the 6 Nov 12 meeting, which is a surprise and disappointing to many especially to the retailers. But at Capital Wealth Finance, Your trusted Wealth Creation Partner to home ownership, property investment and assets protection offers you a sensational rate – putting the money into your pocket vs. the banks. 本公司隆重推出 4.97% 1 to 2 年固定 與 5.58% 浮動利息，助你心想事成。 你貸款若是 6.0% ，用 $500 萬來算，我們將幫你省下 $71210 元的利息支出；同時你將有機會贏取美國來回飛機票× 2 總價值 $12000!   Capital Wealth Finance 有經驗與專業的貸款經紀人幫你千里挑十，量身定裁地為你規劃貸款方案，唯有合適你的需求的貸款產品。才是最佳的。 這期 擁有十四年理財投資經驗的公司，資深貸款經理和理財規律師 Jenny 胡 小姐，將為華人同胞介紹一些貸款的要點給自住和投資者些貼士 -   The 5 major mistakes that owners and investors shall avoid in today market.     The real estate environment as we see it today is very different to that of early 2000-2004 when even Mum and Dad investors could make a profit from a property transaction. During that time, simply buying a property was enough to g

我們最大的消費就是住房，不管是自己的房子或租的都佔了我們薪水的大部份。單從每週開銷來言，暫時是還租金來得貴，而租房最終是屬於別人的，買房是自己的不動產，可以隨心所欲做自己的設計等。           這期 Capital Wealth Finance ，擁有十四年理財投資經驗的公司，資深貸款經理和理財規律師 Jenny 胡 小姐，將為華人同胞介紹一些貸款的要點給自住和投資者些貼士來如何應付失去工作後但要面對還款的壓力。以下是幾個建議 : 1)       貸款者可選擇 1-3 固定利率或部份固定。 2)       貸款者，可選擇只付利息，不還本金的做法來解決自己還款的困難。 還款時，應根據自己的經濟情況選擇相對的還款方式。我們 Capital Wealth Finance 信貸根據你的情況幫你規劃你的家財思路，使你能靈活利用銀行或金融機構推出的貸款新政策去應對貸款利息的支出。把自己的還款設定化為最小的位置，還款空間擴大，成為一個不敗的投資者。現在， Capital Wealth Financep 擁有浮動利率由 5.7 % and 2 years 固定 5.19% 的優惠利率幫首次置業者和投資者擴大他們的 Property Portfolio 。   近期，接到好多客戶的來電詢問市場上房價和利率不明朗下，現有貸款者如何抵擋潛在的風險和度過經濟難關？   以上這２大問題可分為 : ａ）若你是新的貸款者，你可以在預算支出時，以１ % 利率上升的心理準備去預算。盡量把你的首期 (deposit) 押金變多如 20% ，而借 80% 就可。同時，在確定貸款前，確保信用卡和汽車貸款是你供款的能力範圍。   ｂ）現有備款者一目前利率和房價不確定的當兒，你應當好好的規律你的財政，做好準備度過經濟迷期，這跟你的貸款經紀人有很大的關係。應如何在眾多的貸款經紀人選個不僅能為你解決對財物上的問題外，還能客觀地推薦最適合你的貸款品，而不是為自己的利益（貸款經紀人）來選擇你的產品。 Capital Wealth Finance 這裡做８個問題檢查單，有助你在選擇貸款經紀人的過程發問，確保你們所僱用的經紀人士有經驗合格證的。   1    經紀人應該從貸方（銀行和非銀行）獲得很多的房貸類型，選擇

当今 市场上， 因外界局勢令到澳洲 经济 緩慢， 使得我们的经济，工作以及投资回報 都 充满诸多不确定性。 这 無形中給 那些有 錢有勢 的人提供了最佳 投資 机会，但對於那些沒有資產儲備， 無 家庭支持， 無 现金流量或沒有技能的人们來說，想要重新進入就業領域，確是愈加困難。 这周，來自 Capital Wealth Finance 的高級金融業務经纪人和顾问 Jenny 胡，，将为大家呈现以下资讯： -           风险及机遇分析 (Risk and opportunity Analysis) 如何幫助尊貴客戶以最小的損失達到其 最大 財政目標 ( achieve your financial goals with minimum disruptions) -           在現今萧条的经济環境中如何 在投資道路上 一帆风顺的航行   Ø    机遇 2012 年 , 我目睹并帮助了很多顾客购买 物有所值 的物业 ，他們 在购买期间 就得到 盈利。我们无需等待 资产的升值，因为利润可立马兑现 , 盈利范围均在 $80 ,000 到 $200 ,000 之间。这个 真實案件告訴 我们的投资者和客户 们 ， 当今环境 倾向于买 方特别 是现金充裕的人 。 1.        他们不仅可以得益于以低价购买 價廉物美的 房 屋， 2.        同时可获得最低利息 --- 商业贷款 利率 是 6. 0 4% ， 房贷率卻可 低至 5.39% --- 这些低利率可在好地段购买被 低估 的优质房（ undervalued property ）。 这表明了， 客户 们 投资 回报率 大约在 6% 到 6.5% ，投资者们 立刻達到中立的現金流量資產（ neutral gear ）。 他们花少量的钱就可以作为物业持有者 ，一旦时机来临，投资的房产升值， 他们 就 可以从中获 取大量利潤 。另外 ， 对 那些不愿承担风险和即将退休的人 来说 ， 这樣的 房产是 能 为自己提供资金 流量 ，他们无需 缴纳税或扣除 税金，簡直是再好不過了！ Ø    风险 每一 個 机遇 和 投资都是 存在 风险的。 因此风险管理对你 的 投资 成功来说至关重要 。 怎麼說呢？以我的個人分析和觀察，

澳洲統計局今日公佈的數字表示，昆省新房的營建遭受了全國最大跌幅 , 只有少數住宅去申請批准。從今年 9 月 12 日，取而代之的首次購房津貼是 $15,000 ，只有新房工才能領到首置扶助金。所以還沒買房子的首次置業人士，請把握政府給的優惠津貼，因這項政府的優惠政策不知幾時會結束。 這個是一個機不可失，失不再來的津貼， 政府的優惠不拿白不拿！加上春季期間， Capital Wealth Finance 信貸擁有 95-98% 的產品，只要你個人存款信用記錄良好，工作穩定和能還款與生活費，那 100% 貸款就不是問題。 這期 Capital Wealth Finance ，擁有十四年理財投資經驗的公司，資深貸款經理和理財規律師 Jenny Hu 小姐，將為華人同胞介紹一些貸款的要點給首次置業者。 政府的協助是促進地產市場發展的長久之計，也是確保地產市場健康，強力反彈振與澳洲經濟。由於新房補助上升到 $15 千元，購房者仍然存在， 澳洲好的地段的房屋仍會保持價位。 因首次置業者的年齡與工作時間不長，加上存款不足，往往首次置業者的借貸比例都相當高。 Capital Wealth Finance 信貸擁有 97-100% 的產品， 助你達“成家”的心願。 我們能幫購房者，你的若是專業醫生，我們提供免費貸款保險優惠（ LMI ）。你的借貸比例若是 90%LVR ，這筆費用可高達 $8 到 $15 千元，本中心能為你省下這可觀的開支。你若不是醫生專業人士也不需氣餒，因為 Finance 能幫你借達 85% LVR* 你不需付貸款保險費，還能獲取 $1 千元回饋 , 只限有收入證明者。現在金融機構與銀行都會提供把 LMI 費用一起借款給你。它會加到申請人的貸款總額中，然後分期付款，這樣一來，你就不必為首期不足而被拒在“房外”眼睜睜地看著心愛的房子被人奪去，面對加租變遷的問題，繼續過個“租客”家族的生活。 低利息和房價下跌都會引起首次購房者躍躍欲試，但貸款金額的收縮和嚴格的審核程序卻往往給首次購房者潑了一頭冷水。市場上的變化時瞬息萬變，昨日流行的，今日可能已成廢品。而到今日因更新，就有更低利息，更低費用的產品等你去獲取。投資與貸款是每個家庭和個人最大的專案，花點時間為自己和親人選擇一位專業，負責與敬業的貸款顧問，然後輕鬆享受人生。你以前的貸款