Facing The Future with Certainty
澳洲儲備在2012年2月首次開會時不加息，保持官方利率為4.25%。然而ANZ & Westpac卻在2月10日宣布將會調高利率為0.06% 和0.10%，這使到好多客人來電問為什麼會這樣? 這期Capital Wealth Finance投資理財與貸款專欄資深貸款經理與財務規劃師Jenny胡與大家講解 “如何在利率和經濟不穩定時，做個明智的決定去面對動盪不定的未來”! 很多家庭都會被快速增加的利率感到吃不消的感覺，尤其現在物價貴，油價也不便宜的情況下，一個打工收入的家庭要想存點錢更不容易! 目前，ANZ & Westpac已公佈最新浮動利率外，其他各大銀行如CBA和NAB也趁機把利率上調為0.10% 和 0.09%。花旗銀行(Citi Bank)已在2月13日把它固定利率上調。原因是金融成本高，銀行不得不把這成本轉到借貸者。在這種動盪不定市場境界下，借貸者必須對自己貸款進行認真的審視。如利率已是處在剛上升的情況，而貸款數額是大的話，應當進行重組借貸找個對自己有益和利的貸款產品和銀行為自己省些錢與息。Capital Wealth Finance信貸有優惠的2 到 3年固定利率為5.8% 到 5.99%，幫你省錢與時間，讓你輕鬆生活。我們85% 借貸不用交付貸款保險費(LMI)，為你省下$5到$6千元。真正做到為你省錢與息的承諾，成為你致富賺錢的良伴。 目前澳洲擁有自住房的人不超過65%，根據房屋各城研究所( Australian Housing and urban Research institute) 到了2030年擁有自住房的人工會降到60%以下，這就是說 “房屋將來會越貴，有越多人只能做長期租客”。因此，你工作若是穩定和搶手的市場，應趁房價低和利率未上升前為自己買下物業，使自己成為有 “家” 族。最近好多客人都買下價廉物美的物業。買的價位是土地的價格，房子是送給買家，所收的租金可以抵銷利息支出，達到幾乎是 “正” 資產的回報率。簡直令客人感到龍年行大運，得心應手和喜氣洋洋的氣氛洋溢在他家中。 買房的關鍵是符合自己的生活需求。每個家庭的需要有所不同，因此選擇的標準也有所不同。然而在你的經濟許可下有幾個共同因素應當考慮。 1) 治安要好 2) 盡量近城市中心 3) 盡量近交通樞紐和購物中心 4) 盡量靠近好學校 5) 盡量有好的景觀 除了以上的考慮