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趁新春佳節的到來， Capital Wealth Finance 全體工作人員祝賀華人同胞財源廣進心想事成和萬事如意！一年之計在於春，這期 Capital Wealth Finance 投資，理財與貸款專欄中，資深投資貸款理財經理 Jenny 胡與大家討論：什麼樣子才算理財，把錢放在哪才算理財？   節約是華人傳統的美德之一，然而若只會省錢不代表是賺錢，只存錢在銀行生利息不算理財。這是什麽緣故呢？眾所周知“錢生錢”才是最快的一種生錢方式，靠勞力賺來錢是短暫的。只有把你賺的錢用在賺錢的行當上面，才會拿到更多的收益。躺在銀行的錢不會產生更多價值，反而是讓別人借你的錢作為資本來去賺更多的錢。既然是這樣，你爲什麽自己不拿它當成資本去替自己賺錢呢？   有錢人都會儘量增加自己資產的凈值，他們不在發達前去購買昂貴的跑車，而是利用剩餘的錢去進行投資活動，如買股票，房地產和做生意。房地產是一種不動產，自古以來被人認為是必須的產。投資房地產，利潤豐厚，不賣出去也可以作為財產保存抵抗通貨膨脹的有效工具之一。   在進行投資房產的活動，首次購房者與初步投資者都必須考慮到以下幾點 1）           位置 - 地段是很重要的。不同的地段有著不同的繁華和潛能程度。一個地方土地的利用價值越高，房子的增值潛力就越大。   2）           周圍設施 - 這包括交通便利，學校或購物中心與商業區。以上的設施可保證你有個強大的租房需求，無形中成為好地段的重要條件之一與決定你房子增長的趨勢。   3）           政府對城市的規劃 - 例如開發鐵路或公路規劃，讓人口流量大幅增大，商場繁華不少或 re-zone 讓現在的大土地面積可變成小於 400m2 等項目。 這些改革都會影響你投資的回報。     4）           政治，社會經濟承受能力與自然險如海嘯，洪水等自然災害，都應考驗。投資或房主可以買保險，把風險轉移到保險公司。   你若是能儘量想辦法去通過不同投資方 法和 活動 去 增加凈值和收穫新的效益，你的新的收益又會被用來投資去產生更新的收益。隨著投資的累積，你的資產就會越多，相對的收入也會也多，從而形成良性循環。你今天的生活，取決在昨天的選擇，而你的未來，也會反映出

我們最大的消費就是住房，不管是自己的房子或租的都佔了我們薪水的大部份。單從每週開銷來言，暫時是還租金來得貴，而租房最終是屬於別人的，買房是自己的不動產，可以隨心所欲做自己的設計等。           這期 Capital Wealth Finance ，擁有 15 年理財投資經驗的公司，資深貸款經理和理財規律師 Jenny 胡 小姐，將為華人同胞介紹一些貸款的要點給自住和投資者些貼士來如何應付失去工作後但要面對還款的壓力。以下是幾個建議 : 1)       貸款者可選擇 1-3 固定利率或部份固定。 2)       貸款者，可選擇只付利息，不還本金的做法來解決自己還款的困難。 還款時，應根據自己的經濟情況選擇相對的還款方式。我們 Capital Wealth Finance 信貸根據你的情況幫你規劃,使你能靈活利用銀行或金融機構推出的貸款新政策去應對貸款利息的支出。把自己的還款設定化為最小的位置，還款空間擴大，成為一個不敗的投資者。現在， Capital Wealth Finance 擁有浮動利率由 5.4 % and 3 years 固定 4.99% 的優惠利率幫首次置業者和投資者擴大他們的 Property Portfolio 。   近期，接到好多客戶的來電詢問市場上房價和利率不明朗下，現有貸款者如何抵擋潛在的風險和度過經濟難關？   以上這２大問題可分為 : ａ）若你是新的貸款者，你可以在預算支出時，以１ % 利率上升的心理準備去預算。盡量把你的首期 (deposit) 押金變多如 20% ，而借 80% 就可。同時，在確定貸款前，確保信用卡和汽車貸款是你供款的能力範圍。   ｂ）現有備款者一目前利率和房價不確定的當兒，你應當好好的規律你的財政，做好準備度過經濟迷期，這跟你的貸款經紀人有很大的關係。應如何在眾多的貸款經紀人選個不僅能為你解決對財物上的問題外，還能客觀地推薦最適合你的貸款品，而不是為自己的利益（貸款經紀人）來選擇你的產品。 Capital Wealth Finance 這裡做８個問題檢查單，有助你在選擇貸款經紀人的過程發問，確保你們所僱用的經紀人士有經驗合格證的。   1    經紀