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澳洲統計局今日公佈的數字表示，昆省新房的營建遭受了全國最大跌幅 , 只有少數住宅去申請批准。從今年 9 月 12 日，取而代之的首次購房津貼是 $15,000 ，只有新房工才能領到首置扶助金。所以還沒買房子的首次置業人士，請把握政府給的優惠津貼，因這項政府的優惠政策不知幾時會結束。 這個是一個機不可失，失不再來的津貼， 政府的優惠不拿白不拿！加上春季期間， Capital Wealth Finance 信貸擁有 95-98% 的產品，只要你個人存款信用記錄良好，工作穩定和能還款與生活費，那 100% 貸款就不是問題。 這期 Capital Wealth Finance ，擁有十四年理財投資經驗的公司，資深貸款經理和理財規律師 Jenny Hu 小姐，將為華人同胞介紹一些貸款的要點給首次置業者。 政府的協助是促進地產市場發展的長久之計，也是確保地產市場健康，強力反彈振與澳洲經濟。由於新房補助上升到 $15 千元，購房者仍然存在， 澳洲好的地段的房屋仍會保持價位。 因首次置業者的年齡與工作時間不長，加上存款不足，往往首次置業者的借貸比例都相當高。 Capital Wealth Finance 信貸擁有 97-100% 的產品， 助你達“成家”的心願。 我們能幫購房者，你的若是專業醫生，我們提供免費貸款保險優惠（ LMI ）。你的借貸比例若是 90%LVR ，這筆費用可高達 $8 到 $15 千元，本中心能為你省下這可觀的開支。你若不是醫生專業人士也不需氣餒，因為 Finance 能幫你借達 85% LVR* 你不需付貸款保險費，還能獲取 $1 千元回饋 , 只限有收入證明者。現在金融機構與銀行都會提供把 LMI 費用一起借款給你。它會加到申請人的貸款總額中，然後分期付款，這樣一來，你就不必為首期不足而被拒在“房外”眼睜睜地看著心愛的房子被人奪去，面對加租變遷的問題，繼續過個“租客”家族的生活。 低利息和房價下跌都會引起首次購房者躍躍欲試，但貸款金額的收縮和嚴格的審核程序卻往往給首次購房者潑了一頭冷水。市場上的變化時瞬息萬變，昨日流行的，今日可能已成廢品。而到今日因更新，就有更低利息，更低費用的產品等你去獲取。投資與貸款是每個家庭和個人最大的專案，花點時間為自己和親人選擇一位專業，負責與敬業的貸款顧問，然後輕鬆享受人生。你以前的貸款

最近幾個客戶，他們都在思考是否趁現在樓市較為低迷的階段抓緊入市。按理說，這幾位客戶目前生活穩定，兒女獨立，該是到了享受生活之時，為什么他們還要考慮增加負債、繼續投資呢？ 這期 Capital Wealth Finance, 擁有十四年理財投資經驗的公司，將為華人同胞講解"如何運用自的財富,使自己的財富能保值或增值, 從而達到達到財富自由"的境界。 在同客戶的交流中我明白，他們從過去投資地產的過程中享受到令他們自己不曾想到的回報。所以，在目前平穩的市場，他們覺得機會又來了。客戶的目光並不停留在未來幾年之內是不是能夠賺到可觀的利潤，而是到他們迎來退休之後，他們生活質量會不會下降? 有人會說，投資房太多會影響到自己日後領取政府的養老金或是退休金。我們知道，無論是政府的養老金還是人們自己投資的退休金，其共同的特點是別人說每週發給你多少就是多少，主動權並不掌握在自己的手裡，而且發放的數額基本上只能滿足一般的生活需要，不足以維持高品質的生活要求。養老金不必說了，作為政府的福利，和完全老年化的社會需求相比，滿足老年人的溫飽可以，但想過得瀟灑一點那是肯定不行的。退休金的風險在於你是把錢交給別人來管理，別人管好了，你可能多拿一些，別人管不好，可能你的投資就血本無歸。四年前席捲全球的金融風暴就已經是最好的佐證。 房地產投資的好處有很多，最好的是穩定。如果投資者不是出於投機的心態，只要是從長線回報着眼，到目前為止還沒有人說不掙錢的。我這幾位老客戶，差不多十二年前的物業不僅是價値翻了幾番，租金的回報早就成了他們的淨利潤。他們的觀點是投資房的貸款還清了，租金收入就是自己的收入兼退休金，而且每年還像工資收入那樣可以上漲。有了這樣的收入，還要什么養老金和退休金？因此，在投資前每個人只要知道自己所能承受的底線。用心態平和﹐正確的心態指引下﹐投資者才能做得到勇者無畏。同時，澳洲是個移民國家，移民的不斷涌入，勢必造成對物業需求的增加，房地產業出現崩盤的可能性可以忽略不計。當然， 市場就是市場，它的基本特點就是存在價格的上下波動、成交量的放大與萎縮。投資者如果本著從長計宜的出發點，那麼任何市場的調整和起伏都應該能夠淡然處之。我重複香港富商李嘉誠的那幾句話： 三十歲應該開始房產投資﹔三十歲不行就四十歲﹔四十歲一定一定要開始投資﹔如果到五十歲你還沒有