澳洲聯邦儲備銀行在這週減息0.25%

澳洲聯邦儲備銀行在這週減息0.25%，這是50年來最低的官方利率。ING是首家商業銀行在儲備銀行宣布減息的當天，下調浮動利率0.25%，其他四大银行未说下调多少和几时开始。這對於想買物業的貸款者，利率的下調，平均$35萬元的貸款，每年可少付$875。無疑是件喜事!  

這期Capital Wealth Finance投資理財與貸款專欄資深貸款經理與財務規劃師Jenny胡與大家講解 “如何在利率和經濟不穩定時，做個明智的決定去面對動盪不定的未來”! 每個危機都存有個機會，但你必需做足功夫對市場瞭如指掌。因為當機會來到，你就可以捷足先登去廉價購買你心愛的物業， 在2015成为地产界的赢家。

 

開始物色房子前，先做好財務安排，確定自己可以負擔多少按揭，並把她安排好。本公司可以免費幫你預備，讓你在購買房子時，絕無一失，出手就到位拿到你要的物業。安全快速、可靠。在新党， 经济， 和 利 息動盪不定市場境界下，一般借貸者都對自己貸款進行認真的審視。如利率已是處在最低和剛上升的情況，貸款數額是大的話，應當進行重組借貸找個對自己有益和利的貸款產品和銀行為自己省些錢與息。Capital Wealth Finance信貸有優惠的2 到 3年固定利率為4.59% 幫你省錢與息讓你輕鬆生活。我們有85% -90% 借貸不用交付貸款保險費(LMI)，為你省千万元。真正做到為你省錢，成為你致富賺錢的良伴。

 

目前澳洲擁有自住房的人不超過65%，根據房屋各城研究所( Australian Housing and urban Research institute) 到了2030年擁有自住房的人工會降到60%以下，這就是說 “房屋將來會越貴，有越多人只能做長期租客”。因此，你工作若是穩定和搶手的市場，應趁房價低和房价未上升前為自己買下物業，使自己成為有 “家” 族。最近好多客人都買下價廉物美的物業。買的價位是土地的價格，房子是送給買家，所收的租金可以抵銷利息支出，達到幾乎是 “正” 資產的回報率。簡直令客人感到羊年行大運，得心應手和喜氣洋洋的氣氛洋溢在他家中。

 

買房的關鍵是符合自己的生活需求。每個家庭的需要有所不同，因此選擇的標準也有所不同。然而在你的經濟許可下有幾個共同因素應當考慮。

 

1)  治安要好

2)  盡量近城市中心

3)  盡量近交通樞紐和購物中心

4)  盡量靠近好學校

5)  盡量有好的景觀

 

除了以上的考慮重點外，你也得顧慮以下問題:

1)  你的預算與供房的能力是否允許你按自己最理想的標準去選房。若答案是否定，你就必須 面對現實，不能指望一步到位。先買個小的，等經濟條件好再換大房，這樣好過等你存夠了錢財去買理想的房子，因你存錢的速度不可能追得上房價增長的速度。

2)  你買房子是否用於長期居住。如果是長住，不考慮投資，你就可盡情按你的生活品味去選房。如果打算今後出售，你買的房子就得符合本地多數人生活的要求和審美的趣味。

3)  你今後若打算投資，你必須考慮自住房資本增值的快慢與多少，以便更早獲得equity進行投資項目，能早日實現踏到財富自由的境界。

若有任何貸款和投資問題。請電Jenny胡 0408 798 899 预约，我们提供專業的貸款服務與地产投资指導。新年已到，公司回饋新朋老友多年支持，為華人同胞提供免費30分鐘財務規劃，幫你在致業道路上有更驕人的成績。再次祝各位讀者和新老客戶元万事如意，身体安康！